El Registro Nacional de Tierras Rurales informa actualmente que la Ley 26.737 fue derogada por el DNU 70/2023, pero quedó restituida por una medida cautelar vigente. Antes de confiar en la derogación, un comprador extranjero debe verificar la situación actual del RNTR y del expediente judicial.
Qué cambió
El DNU 70/2023 incluyó la derogación de la Ley 26.737. La página vigente del RNTR agrega el dato decisivo: una medida cautelar restituyó su vigencia y actualmente tiene efecto.
Qué no cambió
Esto no demuestra que todo inmueble esté restringido, que toda compra extranjera sea rechazada ni que el régimen nacional sea la única aprobación. Importan el carácter rural, superficie, ubicación, nacionalidad, estructura, cuerpos de agua y zona de frontera.
Por qué importa
Un aviso, intermediario o nota anterior puede afirmar que desapareció el límite extranjero. Esa conclusión es insegura sin el contexto cautelar y un análisis del inmueble concreto.
Controles antes de actuar
- Confirmar si el inmueble está jurídicamente clasificado como tierra rural.
- Controlar la guía vigente del RNTR y la vía de certificado o autorización para comprador y estructura.
- Hacer por separado el control de Zona de Seguridad de Fronteras cuando corresponda.
- Pedir a abogado inmobiliario y escribano argentinos que confirmen la situación judicial y registral antes de contratar sobre esa premisa.
Preguntas frecuentes
¿La Ley de Tierras Rurales argentina quedó completamente derogada?
El DNU 70/2023 incluyó la derogación, pero el Registro Nacional de Tierras Rurales informa que una medida cautelar restituyó la Ley 26.737 y sigue vigente. La derogación debe tratarse como suspendida, no como eliminación firme.
¿La Ley 26.737 prohíbe a todo extranjero comprar tierra rural?
No. El régimen contiene reglas de alcance, porcentajes, superficie y otros criterios; no es una prohibición universal. Deben revisarse comprador, estructura, nacionalidad, parcela y trámite vigente.
¿Alcanza con que el corredor diga que la restricción desapareció?
No. Una afirmación comercial no acredita el efecto actual de una cautelar, la clasificación rural de la parcela ni las autorizaciones o certificados de la operación.
¿La Ley de Tierras Rurales equivale a la autorización de zona de frontera?
No. El régimen de tierras rurales y la previa conformidad en Zonas de Seguridad de Fronteras son controles separados. Según el inmueble, pueden resultar relevantes ambos.